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关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是( )。

A. 划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B. 划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限
C. 城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D. 划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利

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市场方向的选定应以( )来确定。

A. 机构的需要
B. 市场的需求
C. 市场细分的难易程度
D. 细分市场进入的难易程度

下列关于客户看房的说法中，错误的是( )。

A. 看房过程中有意识地提起客户的背景话题
B. 看房时必须双向沟通，言行要得体
C. 跟客户约定时间等候，最好在约定时间前半小时与客户再联系确认
D. 看房路线安排上，应先看优点再看缺点

建立市场营销导向组织的主要目的在于使( )满意。

A. 企业
B. 董事会
C. 社会
D. 企业的客户

以下关于房地产价格的所重罚，正确的是( )。

A. 合理的价格是一个点
B. 合理的价格是一个范围
C. 一般来说，房地产类型可以不同，但是影响其价值的因素是相同的
D. 商业房地产价值较住宅更多受到于城市交通、景观、公共配套设施和基础配套设施