题目内容

关于投资性房地产评估方法说法错误的是（)。

A. 交易日期的比较主要是为消除不同时间段内市场状况造成的价格差异
B. 如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该案例不应作为可比交易案例
C. 房地产状况的比较主要是为消除可比交易案例与评估对象交易状况不同造成的价格差异
D. 房地产状况包括：区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整

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被评估债券为非上市企业债券，3年期/年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1 000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为8%，企业的风险报酬率经评估定为2%，该被评估企业债券的评估值最接近于（)元。

A. 112 149
B. 117 000
C. 134 000
D. 115 470

在经济林的评估当中，下列选项不属于运用收益现值法评估的关键要素是（)。

A. 投资收益率的确定
B. 被评估经济林各年的收益
C. 林分的收获期
D. 成新率的确定

森林公园属于森林资源中的哪一类资源（)。

A. 森林生态资源
B. 森林生物资源
C. 森林景观资源
D. 森林土地资源

股票的内在价值主要是由（)决定的。

A. 股票的净资产额
B. 股票的总资产额
C. 股票的未来收益折现值
D. 股票的利润总额