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以下选项中属于房地产开发流程中最后两个流程是（ ）。
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根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起60天内，办理土地使用权和房屋所有权登记手续。 （ ）
根据《城镇房屋所有权登记暂行办法》和《城市私有房屋管理条例》的规定，新建房屋应于竣工后1个月内申请办理所有权登记，登记时需提交建设许可证和建筑图纸等图件，也就是所谓的总登记。 （ ）
按照建设部的要求，从1998年9月1日起， 要求房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》，作为商品房销售合同的必要组成部分。( )
构成房地产有形产品的因素有（ ）。
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