以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有：( )
A. 船舶
B. 民用航空器
C. 林木
D. 幼儿园的校舍
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甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定？( )
A. 合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效
B. 合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效
C. 合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效
D. 合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效
依照我国现行司法实践的做法，下列有关典权的表述正确的是：( )
A. 典权既为用益物权，亦为担保物权
B. 典权人享有优先购买权
C. 典权未规定期限的，出典人在30年内未回赎的，典物的所有权归典权人
D. 典权人回赎典物，以原价为原则
下列抵押权的实现方式不合法的是：( )
A. 折价
B. 拍卖
C. 流押
D. 变卖
1998年10月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年10月8日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母牛生下小牛一头。下列选项中哪些是正确的：( )
A. 质押合同生效时间为1998年10月5日
B. 质押合同生效时间为1998年10月8日
C. 小牛应归乙所有
D. 小牛应归甲所有，但可作为质权标的
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