题目内容

国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权,可采用()方式处置土地使用权。

A. 保留划拨性质
B. 改为出让
C. 作价人股
D. 租赁
E. 抵押

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下列情形中,可免征甲公司土地闲置费的是()。

A. 银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B. 甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延
C. 因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延
D. 地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

甲公司实施房屋拆迁时,可对()的房屋依法给予补偿。

A. 产权人下落不明
B. 报建未批准
C. 被依法查封
D. 产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决

建筑安装工程费由直接工程费、间接工程费、计划利润和税金组成。()

根据以下材料,请回答 102~110 问题:甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999 000m2的综合小区,该地块原有133 200m2工业生产用地、399 600m2仓储用地、266 400m2居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告,项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位,2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房,2003年11月出售该房,售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房),并一次性缴纳了房价款。第102题:乙公司的咨询报告中,表述正确的是()。

A. 养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
B. 征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金
C. 甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权,但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D. 如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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