下列对于土地价格的描述不正确的是()

A. 土地价格不由生产成本决定。
B. 土地是特殊的商品，其供求关系具有特殊性，由此土地价格总是呈上升趋势。
C. 土地价格的实质是源于土地权益，并非土地本身。
D. 土地价格主要是由土地供给决定的。