房地产信托大致可以分为三类。直接投资并拥有房地产，其收入主要来源于属下房地产的经营收入。收益型房地产信托的投资组合视其经营战略的差异有很大不同，但通常主要持有购物中心、公寓、办公楼、仓库等收益型房地产。投资者的收益不仅来源于租金收入，还来源于房地产的增值收益；，主要以金融中介的角色将所募集资金用于发放各种抵押贷款，收入主要来源于发放抵押贷款所收取的手续费和抵押贷款利息，以及通过发放参与型抵押贷款所获抵押房地产的部分租金和增值收益；，不仅进行房地产权益投资，还可从事房地产抵押贷款。