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无形资产转让、投资评估的前提。

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假定社会平均资金收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%，所有者权益占投资资本的60%，试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。

重置成本的适用范围？

某电视剧制作公司准备出售刚刚完成的一套36集电视剧的版权。该剧的制作时间为1年（从评估基准日前1年开始计算)，经核算，其成本总值为800万元，无风险利率为15%，行业风险报酬率10%。据专家预测，该电视剧在未来五年内的收益额为每年300万元，利润分成率为40%。要求：求独家转让该电视剧版权在评估基准日的评估值。

待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费5万元／亩，其他费用（含税费)3万元／亩，开发费用1.5亿元／平方公里，当地银行一年期贷款利率9%，两年期贷款利率为10%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3／4，利润率为10%，土地所有权收益为土地成本的10%，试估算该地产的市场价值。（一亩=667平方米)