在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的（）叫作现金流量。
A. 资金流入
B. 资金流出
C. 资金的投入
D. 资金现值
E. 资金将来值
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一般而言，物业的（）可以反映物业价格水平的高低。
A. 保留价
B. 总价格
C. 起价
D. 单位价格
关于房地产投资分析评价指标的表述，不正确的是（）。
A. 静态盈利指标通常在概略评价时采用
B. 为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果
C. 动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目
D. 清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果
静态盈利能力指标一般有（）。
A. 财务内部收益率
B. 现金回报率
C. 静态投资回收期
D. 投资回报率
E. 资产负债率
某物业内现有设备为旧式空调机组，剩余使用寿命5年，年电费支出40万元。市场上销售的新型节能空调机组，使用寿命10年，初使购置费用支出120万元，年电费支出20万元。采用设备经济寿命静态分析的方法可得出的结论是：采用新设备每年节约费用支出（）。
A. 8万元
B. 20万元
C. 4万元
D. 10万元
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