契税的税收优惠主要包括（）。

A. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税
B. 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
C. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免
D. 从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印共税；对个人销售住房暂免征收土地增值税