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简述房产税的税率及计税方法

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契税有什么特点和作用

某公司出租一处房产，2014年的租金收入为20000元，适用税率为12%。要求：计算该公司应缴纳的房产税

某公司的经营用房原值为1000000元，按照规定允许以减除30%后的余值计税，适用税率为l.2%。要求：计算该公司应缴纳的房产税

张某将一套住房出售给李某，价格为800000元，适用税率3%。要求：计算张某和李某各应缴纳的契税