2×17年3月1日,泰和公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给胜名公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。泰和公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为3000万元;2×17年12月31日,该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对泰和公司2×17年度利润总额的影响金额是()万元。
A. 100
B. 250
C. 280
D. 180
下列关于公允价值模式计量的投资性房地产说法中正确的是()。
A. 当月增加的土地使用权当月进行摊销
B. 公允价值模式下不计提减值
C. 资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入其他业务收入
D. 资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入资本公积——其他资本公积
下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中,表述正确的有()。
A. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B. 企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
C. 投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
D. 企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
泰和企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租赁期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。2017年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑所得税等其他因素,下列表述中,正确的有()。
A. 2017年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
B. 2017年该项投资性房地产增加当期营业利润72.5万元
C. 2017年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D. 2017年12月31日该项投资性房地产的列报金额为560万元