如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是()。[2012年真题]
A. 分析客源具有的优势
B. 明确客户的购房需求
C. 分析客户的购买能力
D. 及时了解客户最高购买价
经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是()。
A. 掩盖房屋缺陷
B. 利于卖出好价钱
C. 欺骗看房者
D. 提高看房效果
关于遗产的继承，下列表述正确的是()。
A. 继承遗产无需清偿被继承人的债务
B. 执行遗赠无需清偿被继承人的债务
C. “父债子偿”，继承人需要偿还被继承人的全部债务
D. 继承遗产和执行遗赠都应清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务
某家庭购房贷款为100万，贷款年利率为5%，贷款期限为10年，采用按月等额本金还款方式还款，问该家庭第一个月需还()元。
A. 10000
B. 11000
C. 12000
D. 12500
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