2012年5月,某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼,取得收入10000万元,签订产权转移书据,相关税费115万元,2009年购置时支付价款8000万元,办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为
A. 400万元
B. 1485万元
C. 1490万元
D. 200万元
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某生产企业2014年转让1栋二十世纪末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按先行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为()万元。
A. 16.5
B. 22.5
C. 25.5
D. 14.5
根据土地增值税法律的规定,下列表述不正确的是
A. 纳税人转让房地产取得的应税收入,包括货币收入、实物收入和其他收入
B. 房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入税金及附加中,故不允许单独再扣除
C. 土地增值税的扣除项目前期工程费中,不包括“三通一平”的支出
D. 纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税
根据我国土地增值税暂行条例的规定,我国现行的土地增值税适用于的税率属于
A. 比例税率
B. 超额累进税率
C. 定额税率
D. 超率累进税率
下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是
A. 以房产抵债的某工业企业
B. 出租写字楼的某外资房产开发公司
C. 转让商业用房的个人
D. 转让国有土地使用权的某大学
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