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房地产一级资质经当地建设管理部门初审后,由国务院审批。
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四级资质企业应从事房地产开发经营1年以上
根据《城乡规划法》 ,对于国家规定的需要审批或核准的建设项目,以划拨方式取得国有土地使用权,建设单位在报送发改委审批或核准前,需要向规划局申请核发《选址意见书》 ,而规定以外的其他项目则不需要申请《选址意见书》。
单项合同估算价在300万元人民币以上,或者项目总投资在4000万元人民币以上的,必须进行招标。
商品房预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。
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