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机器设备在使用或闲置过程中，由于物理或技术进步的原因会逐渐发生磨损而降低价值。
机器设备的磨损包括哪些？
机器设备发生磨损时，对应的补偿形式有哪些？机器设备在使用或闲置过程中，由于物理或技术进步的原因会逐渐发生磨损而降低价值。
机器设备的磨损包括哪些？
机器设备发生磨损时，对应的补偿形式有哪些？

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某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m^{2 的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m^{2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m^{2。假设折现率为10%。
请计算目前承租人权益的价值}}}某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m^{2 的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m^{2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m^{2。假设折现率为10%。}}}

某企业的一台数控机械，重置成本为180万元，已使用3年，其经济使用寿命约为20年。现该机器数控系统损坏，估计修复费用约20万元，其他部分工作正常。
计算该机械的实体性贬值及贬值率。某企业的一台数控机械，重置成本为180万元，已使用3年，其经济使用寿命约为20年。现该机器数控系统损坏，估计修复费用约20万元，其他部分工作正常。
计算该机械的实体性贬值及贬值率。

已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年每内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%。
根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。（适用折现率为15%，所得税率为25%）已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年每内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%。
根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。（适用折现率为15%，所得税率为25%）

被评估对象为2005年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2013年1月1日。
评估人员经调查获得以下资料及信息：
（1）A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；
（2）在程控部分损坏前，A设备一直满负被评估对象为2005年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2013年1月1日。
评估人员经调查获得以下资料及信息：
（1）A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；
（2）在程控部分损坏前，A设备一直满负