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下列有关投资方案的叙述错误的是()

A. 当市场景气上扬时投资期房,一交房就出售,不用考虑出租问题,以较高的财务杠杆获取更大的获利空间
B. 当市场景气持平时,投资地点佳但价格低的二手房,投入装修后不管出租或转售,都还有一定的市场需求与合理利润
C. 以用途来说,商场与写字楼价格受宏观经济变化的影响较大,住宅在景气下跌时较具抗跌性
D. 当投资居住型房产时,有三点十分重要:街道外观要简单,过于复杂的结构会降低其吸引力;房子离购物中心、公共交通近;有发展前途

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某施工企业投资100万元购人一台施工机械，计划从购买日起的未来5年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为8%，复利计息，则每年末应获得的净现金流人为（）万元。

A. 100×（A／P，8%，5）
B. 100×（F／P，8%，5）
C. 100×（A／P，8%，6）
D. 100×（A／F，8%，6）

施工单位拟向某租赁公司承租一台设备，设备价格为120万元，租期与设备寿命期均为6年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，按照附加率法计算，每年应缴纳租金为（）万元。

A. 36．8
B. 33．5
C. 27．5
D. 25．O

下列关于权责发生制和收付实现制的叙述正确的有() ①权责发生制,又称应计制,是以导致收入实现和费用发生的“行为”的发生时间为准,来确认收入和费用的一种会计核算基础 ②收付实现制是以收入带来的现金“收到”时间和由费用导致的现金“付出”时间为准,来确认收入与费用的一种会计核算基础,即以收到或支付现金作为确认收入和费用的依据 ③凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,不论款项是否收付,都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应该作为当期的收入和费用。企业会计核算一般以权责发生制为基础。这属于收付实现制 ④如果一个家庭每月签账金额变化不大,且都是在宽限期前缴清,就可以使用收付实现制

A. ②③④
B. ①③④
C. ①②
D. ①②③

根据9题所述,若8月31日小张以现金消费而不是以信用卡刷卡消费,则此时小张权责发生制下的月储蓄为()元

A. 3000
B. 1800
C. 2000
D. 2200