甲公司主要从事房地产开发经营业务,2011年发生如下经济业务 (1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为50000万元。 (2)2011年10月,建成商品房10栋,取得预售许可证,商品房成本为1000万元。 (3)为改善职工住宿环境,将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。下列项目中,属于投资性房地产的是()
A. 已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的房地产
B. 房地产开发公司开发的商品房
C. 企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D. 出租给本企业职工居住的宿舍
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建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴,但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。()
A. 正确
B. 错误
在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用计算。()
A. 正确
B. 错误
()是一种最全面、最充分的物权。
A. 财产所有权
B. 经营管理权
C. 财产使用权
D. 抵押权
下列工程项目中不属于公益性项目的是()。
A. 某法院办公设施
B. 某社会团体办公设施
C. 旅游区恢复工程
D. 国防建设