题目内容

甲将自己所有的房屋赠与乙并经公证,三个月后,甲隐瞒了已将房屋赠与乙的事实,以当地的市价将该房屋卖与丙并经产权登记。一年后,丙以当地的市价将该房产转卖给丁并经产权登记。数月后,该房屋内的承租人戊与甲续签租赁合同时发现甲已将该房屋出售,遂向法院起诉,认为甲售房前未将此事通知于他,侵犯了其优先购买权,要求法院确认甲、丙的买卖行为无效。法院作出了合同无效的判决。此时,乙持公证书至登记机构要求办理房产证,得知房屋已登记在丁名下,遂要求法院查封该房产。问:此时,谁享有房屋所有权?为什么?()

A. 甲享有,因为甲、丙的买卖合同无效,故应恢复原状
B. 乙享有,因为甲先与乙就该房产作出赠与的民事法律行为并经公证,且此时已获得法院财产保全
C. 丁享有,因为其依公信原则取得物权,且其权利已经公示,属于善意取得
D. 不能确定,要待法院对乙的诉求作出判决后才能确定

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弗莱堡学派

银行业消费者是金融市场的重要参与者。()

A. 正确
B. 错误

张某2005年8月建房6间,因资金不足,找朋友郑某筹款。双方签订书面合同,约定郑某借给张某10万元建房,以其中在建的2间房为抵押,1年后如张某不能归还本金及利息,则抵押的房屋归郑某所有;且该房建成后,要留出1间给郑某使用,郑某付少量费用。2006年5月该房建成,张某将1间房交给郑某使用。同年6月,张某与2000年结婚的李某离婚,离婚协议明确6间房屋为两人共同房产。同年7月,张某与何某结婚,并申请房屋登记,将6间房屋登记为自己和何某的共有房产。事后,郑某知情后,凭与张某所签订的协议等书证,要求房产登记机构撤销张某与何某的房产证,并将其中抵押的2间登记为自己所有。下面说法正确的是:()

A. 张某与郑某签订的抵押合同无效,因未申请抵押权登记
B. 张某不可以将在建的房屋抵押给郑某
C. 房产登记机构可以凭郑某提供的材料撤销张某与何某的房产证,并将其中抵押的2间房屋登记为郑某所有
D. 张某与郑某签订的书面合同包含借款、抵押、租赁三种法律关系

若王某同意李某要求申领“共同共有”的《房屋所有权证》,登记机构应作什么登记:()

A. 更正登记
B. 变更登记
C. 异议登记
D. 转移登记

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