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业主大会履行的职责不包括（）。

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运用直接资本化法估价，采用的资本化率包括（）。

某宗土地的面积为1000㎡。其上建筑物的建筑面积为5000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（）。

风险管理目标的确定要满足（）基本要求。

根据世界银行工程造价构成的规定，其中项目直接建设成本中不包括（）。