题目内容

下列抵押物不是以登记作为生效要件的是:()

A. 建筑物和其他土地附着物
B. 建设用地使用权
C. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D. 交通运输工具

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登记的内容与抵押合同的约定不一致的,以哪个为准()

A. 登记
B. 抵押合同
C. 主合同
D. 从合同

办理抵押登记无需提交的文件:()

A. 证人证言
B. 主合同
C. 抵押合同
D. 抵押物的所有权证书

如下抵押人转让的说法不正确的有:()

A. 抵押人转让抵押物的,应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。不通知、不告知的,不影响转让的效力,即转让仍然有效。
B. 抵押人转让抵押物所得的价款,应向抵押权人提前清偿所担保的债权或提存。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
C. 抵押物转让后,抵押权人基于物权的追及效力仍然可以向受让人就抵押物行使抵押权。
D. 抵押人转让抵押物的,应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。不通知、不告知的,转让无效。

甲对乙享有60万债权,丙丁分别与甲签订保证合同,未约定保证范围和方式,戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理登记。若乙的朋友与乙达成协议,由其代替乙向甲还款,下列说法正确的是()

A. 抵押合同失效
B. 如甲同意该协议,则丙丁不再承担保证责任
C. 甲同意该协议,戊无论同意与否应继续承担抵押担保责任
D. 若甲戊都同意该协议,甲对戊的抵押权不因债务转移而受影响

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