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某住宅小区总面积15万平方米，可收费面积为10万平方米，经测算，该小区全年各项费用如下：项目金额人员费用50共用部位、设施设备日常运行和维护费用20绿化清洁养护费用15清洁卫生费用10公共秩序维护费用10办公费用5固定资产折旧2共用部位、设施设备及公众责任保险费用2经业主同意的其他费用6问题：1、若采用酬金制方式，且约定物业酬金比例为10%，计算该项目单位物业服务费标准。2、若采用包干制方式，假设

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例如：某项目可收费总建筑面积10万平方米，经测算该项目全年各项费用如下：1．各类管理服务人员的工资、社会保险等50万元2．共用部位、共用设施设备的运行维护费20万元3清洁卫生费15万元4．绿化养护费10万元5．公共秩序维护费10万元6．办公费5万元7．固定资产折旧2万元8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费2万元9．业主委员会办公费、社区文化活动费等其它费6万元计120万元请用酬金制与包干

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