要想获得长期稳定的销售效果，还有赖于广告整体策划的科学性和艺术表现的（），因为并不是所有的广告策划都一定会成功，都能带来销售的增长。
A. 竞争性
B. 有效性
C. 维持性
D. 开拓性
设备定修就是我们传统意义上的预防检修。
A. 正确
B. 错误
2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）
A. 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B. 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C. 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D. 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可
狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）
A. 客体具有涉外因素
B. 主体具有涉外因素
C. 内容具有涉外因素
D. 主体、客体和资金来源具有涉外因素
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