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估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m^{2，建筑总面积56000m^{2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从2005年9月30日取得土地时起计，建设期3年。需要评估该宗房地产2010年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m^{2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万}}}

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