强制拍卖的主体中，拍卖委托人是指商业性拍卖机构(公司)，拍卖人是指人民法院。
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在权属登记有公信力的国家或地区，实质上就是以国家或政府的声誉来保证某一房地产权利的归属和可靠性。
A. 正确
B. 错误
商品住房在销售时，购房者与售房单位不必签订有关维修资金缴交的约定。
A. 正确
B. 错误
国家实行土地登记制度。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
A. 正确
B. 错误
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。
A. 正确
B. 错误
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