题目内容
某房地产的土地面积1000平方米,建筑面积2000平方米。土地于2014年10月1日通过有偿出让方式以1000元/平方米的价格取得,使用权年限为50年。建筑物为钢筋混凝土结构,于2015年10月1日建成使用,建筑造价为800元/建筑平方米。2019年10月1日与该房地产地段及用途相似、使用权年限为50年的土地的价格为1100元/平方米,该类房屋的重置成本为900元/建筑平方米。假定该类建筑物的残值为零,土地资本化率为6%,试估算该房地产2019年10月1日的总价格。
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