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建设部(现住建部)人事教育劳动司与房地产业司联合下发《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》的直接原因是（）。 A．物业服务市场接近饱和竞争激烈 B．物业管理人员素质普遍偏低 C．物业服务企业对物业管理人员本着高标准、严要求的态度 D．物业服务企业发展过快

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关于住宅各部位与设施设备的维修养护责任的表述中，错误的是（）。 A．电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行、维护和更新，只按照国家原有规定执行 B．住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取 C．公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任 D．公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由住宅所有人承担维修养护责任

《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出了（）的立法理念。 A．发展为重、平衡利益、公平合理 B．发展为重、平衡利益、保护弱者 C．发展为重、平衡利益、公开公正 D．发展为重、公开公正、公平合理

我国的物业管理制度是由（）组成的。 A．国家性法规政策B．地方性法规政策C．地方性政府规章D．国家性法规政策和地方性法规政策

1994年3月23日颁布了（），确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。 A．《全国优秀管理住宅小区标准》 B．《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》 C．《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 D．《城市新建住宅小区管理办法》