甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有()。[2009年真题]
A. 交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
B. 乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
C. 乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
D. 为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
E. 乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售
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信息共享平台的主要功能是解决经纪服务过程在()等方面存在的问题，使企业内部资源得到最大化的共享，提高办公效率，实现内部信息协作。
A. 沟通
B. 管理
C. 控制
D. 协作
E. 监督
房地产经纪人员凭借自己的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，会导致严重的()风险。
A. 政治
B. 经济
C. 社会
D. 信用道德
E. 市场秩序
下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有()。[2008年真题]
A. 划拨土地使用权均是无偿取得的
B. 划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C. 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
D. 划拨土地使用权未经许可不得转让
E. 划拨土地使用权出租无须批准
门店经营成本估算中的主要费用指的是()。
A. 门店租赁费用
B. 员工工资租赁费用
C. 办公用品配置费用
D. 广告费
E. 物业管理费
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