甲公司发行了名义金额人民币为100元的优先股，合同条款规定甲公司在3年后将优先股强制转换为普通股，转股价格为转股日前一工作日的该普通股市价。该金融工具应当划分为金融负债。（）
对于事业单位购人的应用软件，如果其构成相关硬件不可缺少的组成部分，应当将该软件价值包括在所属硬件价值中，一并作为固定资产进行核算。（）
下列事项中，可认定甲公司对被投资方拥有权力的有（）。
A. 甲公司和A公司共同投资W公司，根据W公司章程和合资协议的约定，甲公司和A公司共同控制W公司的相关活动
B. 甲公司和B公司分别持有X公司60%和40%的普通股，X公司的相关活动以董事会会议上多数表决权主导，甲公司和B公司根据其享有X公司所有者权益的比例，各自有权任命6名和4名董事
C. 甲公司持有Y公司48%的投票权，剩余投票权由数千位股东持有，但没有股东持有超过1%的投票权，没有任何股东与其他股东达成协议或能够作出共同决策
D. 甲公司持有Z公司45%的投票权，其他两位投资者各持有Z公司26%的投票权，剩余投票权由其他三位股东持有，各占1%
下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
A. 已出租的建筑物
B. 出租给本企业职工居住的宿舍
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 企业拥有并自行经营的旅馆饭店
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