题目内容

在评估投资价值时,折现率是( )。

A. 社会一般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低报酬率

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房地产的收益包含有形收益和无形收益，在估价中只考虑有形收益，无形收益由于无法用货币衡量，不需要考虑。

A. 对
B. 错

实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。

A. 对
B. 错

收益期限是指估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。

A. 对
B. 错

梁弯曲时，横截面上离中性轴距离相同的各点处正应力是（）的。

A. 相同
B. 随截面形状的不同而不同
C. 不相同
D. 有的地方相同，而有的地方不相同