《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。
A. 王×
B. 程×
C. ×房地产经纪公司
D. ×房地产开发公司
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出售居住超过一年的普通住宅时，出售人享受的税收优惠政策有()。
A. 免征营业税
B. 减半征收契税
C. 减半征收个人所得税
D. 免征教育费附加
E. 减按2%征收房产税
为某栋商品住宅楼制定的价目表，其中每套住房的单价各不相同，原因是()不同。
A. 造价
B. 楼层
C. 户型
D. 付款方式
E. 朝向
不能接受委托出租的房屋有()的房屋。
A. 来经过装修
B. 已办理抵押登记并经抵押权人同意
C. 经鉴定已列入危房
D. 共有的房屋未取得共有人同意
E. 未取得房屋所有权证书
某地块面积为400m2，建筑密度为50%，地上建筑物为5层，每层建筑面积均相等，容积率为()。
A. 1.5
B. 2.0
C. 2.5
D. 3.0
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