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利用简单财务模型分析时,净现值法是分析工具之一,下列哪项可用做净现值法中的折现率()

A. 自有资金的机会成本利率及风险贴水之和
B. 自有资金的机会成本利率
C. 借贷的利率及风险贴水之和
D. 自有资金的机会成本利率、借贷的利率及风险贴水之和

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新技术应用方案的技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成的。下列分析内容中，属于该方案技术特性的是（）。

A. 技术方案的生产效率
B. 所需原材料保证程度
C. 配套设备的供应能力
D. 占地面积

根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标E2013]44号）文，建筑材料的采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费应计入建筑安装工程的（）。

A. 措施费
B. 材料费
C. 企业管理费
D. 现场管理费

某城镇现有住宅面积1200万平方米,预期2年后的人口数为80万人,每户平均面积76平方米,每户平均人数3.8人,则开发需求面积()

A. 380万平方米
B. 420万平方米
C. 400万平方米
D. 450万平方米

商业银行住房贷款和住房公积金住房贷款所需要的费用不同,商业银行住房贷款一般需要(),住房公积金住房贷款一般需要()①律师费用;②担保费;③评估费;④保险费用

A. ②④ ①③④
B. ①③④ ②④
C. ①④ ②③④
D. ②③④ ①④