某农民承包了某集体的荒滩，开发成水产养殖场。为了扩大养殖规模，某农民于2005年2月1日分别向甲、乙、丙借款6000元、8000元和12000元，于2005年3月1日又向某信用社贷款20万元，以养殖场占用的荒地使用权、一辆小货车及自有的一间农村房屋作抵押，期限1年，双方经协商签订了抵押贷款合同，合同要素齐全。该农民获得借款和贷款后，扩大了水产养殖场的规模，并将全部资金投入了养殖场的经营。但是该年当地洪水爆发，养殖场被冲毁，该农民无力归还借款及贷款。 2006年3月1日信用社向其发出还本付息通知书。由于农民无力归还，信用社要求拍卖该荒地使用权、小货车及房屋，从价款中优先受偿。债权人甲、乙、丙提出异议。 根据以上情况，回答下列问题：信用社信贷员在发放贷款业务中存在的不当之处有（）。

A. 抵押物未办理登记，抵押物未办理保险
B. 荒地使用权未经发包方的同意
C. 信用社应在贷款到期前发出还本付息通知书
D. 以上都是