下面关于几种定价方法的说法,不正确的有 ( )
A. 成本加成定价法的计算公式也可以写成:单价=单位成本/(1-销售利润率-税率)
B. 边际贡献定价法是一种最保守的定价方法
C. 需求导向定价法主要是从市场需求和消费者的心理特征出发,所以不看重产品的开发费用和质量
D. 采用竞争导向定价法所制定的价格不能高于竞争对手的价格,否则就没有竞争力
下列说法不正确的是 ( )
A. 自身营销力量较弱的房地产企业应选择最长的销售渠道,即既包括经销商,又包括代理商和中间商,这样可以充分借助其营销网络和技巧
B. 自身营销力量较强的房地产企业应选择最短的销售渠道,即直接销售
C. 直接销售简称直销,在我国是一种违法的销售方式,会逐渐在房地产领域取缔
D. 中间商的全部职能和中心任务就是帮助房地产企业将其开发的产品全部推销出去
下列说法正确的是 ( )
A. 房地产产品的单位价值越高,销售渠道应越短
B. 房地产产品供不应求时,销售渠道应短
C. 房地产企业生产管理能力越强,销售渠道应越短
D. 房地产企业规模越大、声誉越高、资金越雄厚,销售渠道应越短
下列关于房地产促销策略的说法,正确的有 ( )
A. 房地产广告促销传播面广,见效快
B. 房地产销售促进又称营业推广,可用于短期促销
C. 房地产销售人员是企业的象征,综合素质要求高,应该经常性地进行培训
D. 房地产公共关系促销是不花代价的,可以广泛采用
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