商品住宅在保修期限内、保修范围内非主体结构的质量问题，由（）负责。
A. 施工企业
B. 监理公司
C. 开发企业
D. 验收部门
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王某在已有一套住宅性质的普通公寓的情况下，2016年5月为了改善住房条件，又购买了一套145平米的住宅，2021年8月因为小孩上学急需购置一套学区房，于是将原先的普通公寓转售，此时王某可以免交的税费是（）。
A. 增值税及附加
B. 个人所得税
C. 契税
D. 印花税
下列（）房产设定抵押权。
A. 经济适用房
B. 宅基地
C. 公办学校
D. 扣押的房产
自行管理模式与委托监理模式相比，其优点在于：
A. 开发企业可以发挥其人才优势，按照统一开发部署进行施工组织
B. 确保工程控制指令的贯彻执行和及时反馈，从而确保进度,质量,和投资目标的实现。
C. 开发企业在投资决策前期花费时间较少，有利于总体控制。
D. 开发企业对于建设工程合同,进度,质量,投资的控制与协调工作要担负起协助职责。
E. 任何一个开发项目都必须由监理企业管理。
当房地产项目投资超支时，应压缩已经超支的成本，可采取的方法有（ ）
A. 采用效率更高手技术方案，降低原材料费用
B. 降低工程质量标准
C. 适当删减WBS任务
D. 更加严格的管理措施，责任到人
E. 控制工程变更
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