在2004年8月31日后，于房地产开发企业而言，获取房地产开发建设用地有哪几种方式（ ）
A. 招标
B. 拍卖
C. 协议
D. 挂牌
E. 划拨
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房地产开发企业申请银行贷款需要具备的（）。
A. 四证齐全
B. 20%的自有资金
C. 30%的自有资金
D. 两证齐全
E. 二级资质
贷款的担保方式有（）
A. 抵押
B. 质押
C. 留置
D. 保证
E. 扣押
简述招标、拍卖和挂牌三种土地获取方式的优缺点及适用的情况。
简述我国现行的国有土地上房屋征收及补偿制度与以前城市房屋拆迁管理制度相比有哪些重要变化？
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