国家因建设高速公路的需要,现拟对李某的厂房进行征收,并委托甲房地产估价机构对此厂房进行评估。注册房地产估价师对工厂进行了实地查勘,并出具了估价报告。但是李某认为估价结果与自己的期望值相差太大,对估价结果非常不满。若李某拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章时,房地产估价机构应该怎么处理若李某对估价结果有异议时,应如何处理
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指出并改正下面估价报告片段中的错误下面是某抵押估价报告节选(十五)风险提示说明1.有关事项说明根据本次估价过程的勘察、调查、查证和调查等工作所得,有关事项特此说明如下:2005年,原产权人XXX房地产实业发展有限公司以出让方式获得估价对象所在土地使用权,并于同年办理了报建手续,于2006年7月取得《建设工程施工许可证》。2012年完成了桩基础和主体结构分部验收后停工至今,XXX房地产有限公司取得了
某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性,但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。、请问造成两者差异较大的原因有哪些、在用比较法确定A写字楼的市场租金时,如选取B写字楼作为其中一个可比实例,那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处
两年前,甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租,由于该城区缺少办公用房,甲公司办公室出租率达到100%。现政府将该区段规划改造成为办公商务区,上述房屋列入征收范围。甲公司为了获得最有利的征收补偿,向房地产估价机构进行了专业咨询。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《国有土地上房屋征收估价办法》,甲公司能提出哪些估价要求对甲公司可能提出
甲房地产估价机构接受乙公司委托评估一栋其于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场位于市中心繁华地带,土地使用权以出让方式取得,用途为商业,该楼于2015年7月底竣工后对外营业。 2017年9月,乙公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款。房地产估价师首先选用了收益法,选用了三个类似的可比实例最后确定可出租建筑面积的月租金65元/m2 (不含物业管理费),扣除了年维修费用、年管理费用、年增值税及附