业主和物业服务企业可以在不损害业主共同利益的情况下,依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益,因此,每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有( )的权利。
A. 占有
B. 知情
C. 收益
D. 处分
E. 监督
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业主在首次业主大会会议上的投票权,应当根据业主拥有物业的( )等因素确定。
A. 建筑面积
B. 住宅套数
C. 家庭成员
D. 年龄
E. 政治面貌
维修养护物业应当遵守的规则:( )
A. 在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
B. 物业维修养护中业主应当相互配合与协助
C. 涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
D. 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动
E. 保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
转让以划拨方式取得土地使用权的房地产时:( )
A. 应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
B. 人民政府按照国务院规定,要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的,受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
C. 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D. 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
E. 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
无论商品房预售与现售,都必须遵守以下原则:( )
A. 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售
B. 商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业服务企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
E. 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。同时,发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定
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