在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是()。[2012年真题]
A. 磋商交易价格
B. 分析客户行为
C. 分析看房结果
D. 准备回访资料
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下列关于现房抵押的表述中，正确的是()。
A. 现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B. 现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C. 为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管己经注记的房地产权利证书
D. 现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋
判断某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所在地（）行政主管部门确定。
A. 房屋拆迀
B. 城市土地
C. 房地产
D. 城市规划
下列关于租赁用途的表述，错误的是()。
A. 承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
B. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
C. 确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
D. 承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同
城市房屋拆迀中，拆除（）不予补偿。
A. 产权不明确的房屋
B. 超过批准期限的临时建筑
C. 产权有争议的房屋
D. 未售的公有住房
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