ABC公司现在面临一个100万元的投资机会，预期未来两年内分别产生60万元和70万元的息税前利润。为此公司将以8%的利率借款30万元，且分两期等额偿还借款。假设该项目完全权益融资时的资本成本为12%，公司所得税率为25%。试计算该项目的APV。