题目内容

下面关于现金流量折现法和传统方法的说法不正确的是（）

A. 现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分又包含风险部分
B. 传统方法计算利息，确定利息期时应考虑预售及延迟销售
C. 现金流量折现法从理论上讲估算结果较精确
D. 现金流量折现法不单独计算利息和开发利润

查看答案

搜索结果不匹配？点我反馈

更多问题

假设开发法应计算利息项目中，（）一般不计息

A. 待开发房地产价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 开发成本和管理费用
D. 销售税费

在假设开发法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（）

A. 开发费的利息
B. 各项预付资本的利息
C. 贷款资金的利息
D. 场地取得费及开发费用的利息

评估待开发生地价格，可以用假设开发法按下列计算公式求取：生地价格=（）—土地开发费—利息—税金—利润

A. 物业开发价值
B. 房地价格
C. 熟地价格
D. 房地产总收益

在假设开发法中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按（）计算利息。

A. 1/2期
B. 全期
C. 半额
D. 全额