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甲是某学校学生，一日在上学路上，看到某地痞乙正在欺负一女生，就急忙跑过去，对乙说：“你再不停手我就要报警了。”乙心里害怕，准备离开，甲趁其不备，抓起地上砖头向乙砸去，致乙头部受伤，
关于甲的行为，下列说法正确的是（）。

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缔约过失责任是一种（）。

甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定？（）

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