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关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是（）。

A. 房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B. 商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C. 商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D. 与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

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