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为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。()

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A. 强奸
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对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。()
参考答案：错误

只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。()