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根据有关的法律规定，下列说法不正确的有：

A. 人民法院不得对非被申请人所有的财产采取保全措施，涉外案件也不例外
B. 人民法院不得对抵押物，留置物采取财产保全措施，涉外案件也不例外
C. 人民法院对有偿还能力的企业法人一律不得采取查封、冻结的保全措施
D. 人民法院对不动产只能采用扣押产权证并通知有关登记部门不予办理转移手续的保全措施

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