某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。 请问： 1.这样的做法有哪些错误? 2.若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益?

A. 可以提高运行的可靠性
B. 使得任一控制环节故障所造成的影响和危害程度最小
C. 提高运行操作、维护的方便、灵活性
D. 提高运行操作、维护的随意性

A. 正确
B. 错误

A. 准备好疏通工具，带好安全带和安全帽，穿防滑鞋，做好安全措施后，至少两人，方可进行。
B. 用笤帚、木棍、竹竿等工具，清除闸门门体、支臂杆上的杂草、污物、污泥等，疏通排水孔内的泥沙，排除积水，使落水孔畅通，避免门体因长期积水发生锈蚀。
C. 大暴雨或连阴雨雨停止后，闸门支臂杆上很湿滑，工作时应时刻注意安全。
D. 要做好安全防护，确保工作人员的人身安全。