甲公司为上市公司，该公司内部审计部门在对其2016年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问： (1)甲公司于2016年9月20日用一项可供出售金融资产与乙公司一项专利权进行交换，资产置换日，甲公司换出可供出售金融资产的账面价值为258万元(成本218万元，公允价值变动40万元)，公允价值为318万元;乙公司换出专利权的账面余额为350万元，累计摊销40万元，公允价值为300万元，增值税税额为18万元。甲公司换入的专利权采用直线法摊销，尚可使用年限为5年，无残值。假定该非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下：
借：无形资产 240
应交税费-应交增值税(进项税额) 18
贷：可供出售金融资产—成本 218
—公允价值变动 40
借：管理费用 16
贷：累计摊销 16
(2)甲公司于2016年7月1日用一幢办公楼与丙公司的一块土地使用权进行置换，资产置换日，甲公司换出办公楼的原价为10 000万元，已提折旧2 000万元，未计提减值准备，公允价值为12 000万元;丙公司换出土地使用权的账面原价为8 000万元，已摊销2 000万元，公允价值为12 000万元。甲公司将换入的土地使用权直接对外出租，2016年取得租金收入500万元，该土地使用权尚可使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。办公楼和土地使用权适用的增值税税率均为11%，不考虑其他税费。假定该项非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下：
借：固定资产清理 8 000
累计折旧 2 000
贷：固定资产 10 000
借：投资性房地产 8 000
应交税费—应交增值税(进项税额) 1 320
贷：固定资产清理 8 000
应交税费—应交增值税(销项税额) 1 320
借：银行存款 500
贷：其他业务收入 500
借：其他业务成本 80
贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 80
要求：根据资料(1)和(2)，逐项判断甲公司会计处理是否正确;如不正确，简要说明理由，并编制更正有关差错的会计分录。(有关差错更正按当期差错处理，不要求编制结转损益的会计分录)。