【多选题】关于下列不动产登记的申请，不动产登记机构不予登记的有（ ）。
A. 违反法律规定
B. 违反行政法规规定
C. 委托他人代为申请登记的
D. 存在尚未解决的权属争议
E. 申请登记的不动产权利超过规定期限
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【多选题】陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理了抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%，保险公司赔偿了该车损失，根据合同法律制度的规定，下列关于该抵押担保的表述中，正确的有（ ）。
A. 该轿车不再担保银行债权
B. 该轿车应担保银行债权
C. 保险赔偿不应担保银行债权
D. 保险赔款应担保银行债权
E. 轿车与保险赔款均应向银行优先受偿
【多选题】A公司与B银行签订借款合同，约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时，下列说法正确的有（ ）。
A公司新建的办公大楼是抵押财产
B. A公司新建的办公大楼不是抵押财产
C. A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D. A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿
E. 银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿
【多选题】根据物权法律制度的规定，下列情形中，不发生标的物所有权转移的有（ ）。
A. 甲委托乙保管名贵字画一幅，已交付
B. 甲借给乙现金100元，已交付
C. 甲赠送乙手机一部，已交付
D. 甲将自己的汽车出租给乙，已交付
E. 甲将电脑出质给乙，已交付
【多选题】甲某向乙某借款1万元，乙某要求其提供担保，甲某说：“我有一部手提电脑，以它作质押吧，但如果出租的，租金我来收取。”乙某同意，遂付款。下列说法正确的有（ ）。
A. 质押合同签订就生效
B. 乙某实际占有电脑时质押合同才生效
C. 乙某实际占有电脑时，质权产生
D. 如质押合同生效，则乙某有权收取电脑租金
E. 质押合同中不能约定由甲收取租金
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