下列关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。
A. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
B. 采用成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量
C. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
D. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
下列情况下，企业可将其作为投资性房地产核算的有（）。
A. 房地产企业将开发的商品房改为对外经营出租
B. 企业将原自用土地使用权停止自用改为对外经营出租
C. 房地产开发企业拥有的闲置土地
D. 企业将租来的厂房转租给另一个企业
根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目属于投资性房地产的有（）。
A. 已出租的建筑物
B. 持有并准备增值后转让的建筑物
C. 已出租的土地使用权
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 已出租的建筑物
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