土地估价案例与报告 - 城镇土地分等定级 - 查题吧

判断题

初步的土地级别确定后，要通过土地收益测算进行验证。()

A. 正确
B. 错误

判断题

城镇土地质量必然是连续变化的，变化规律同城镇复杂程度有关。()

A. 正确
B. 错误

单选题

某城市开展工业用地定级，该市工业区有一条全市性的交通型主干道D路，影响半径为5km，有一条支路穿过定级单元j，直通D路，j定级单元中心点距D路的垂直距离为2km。按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001），该定级单元内道路通达度分值FR可能为（）。

A. 60
B. 54.6
C. 48.6
D. 15.8

单选题

以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是()。

A. 环境质量优劣度
B. 道路通达度
C. 公交便捷度
D. 生活设施完备度

判断题

当土地收益测算结果与初步分级结果不完全吻合时，应将土地级别进行修正和归并。()

A. 正确
B. 错误

单选题

基准作物是理论标准粮的折算基准，按照不同区域生长季节的不同，包括（）种粮食作物。

A. 3
B. 5
C. 6
D. 7

判断题

城镇结节点是城镇中某些对人口流动和物质能量交换具有聚集作用的特殊地段。()

A. 正确
B. 错误

判断题

不同等级的商业服务中心，其功能、服务对象不同，吸引和影响范围不同，不相互包含。()

A. 正确
B. 错误

判断题

任何道路等线状地物都可作为单元划分的界线。()

A. 正确
B. 错误

判断题

对面状的土地定级因素，只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理。()

A. 正确
B. 错误

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